Estimation théorique
Rue félix faure,85100 Les Sables d Olonne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue félix faure,85100-Les Sables d Olonne indique un avis de valeur compris entre 510.000€ et 576.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.100€ et 5.760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 510.000€ et 576.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.134€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.134€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sables-d'Olonne (85194), comprenant 45773 habitants est de 9,28€, soit un loyer théorique mensuel de 928€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,62€, à 12,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 662€ et 1.299€ avec un indice de confiance de 7.24 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 510.000€ et 576.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.134€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.134€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sables-d'Olonne (85194), comprenant 45773 habitants est de 9,28€, soit un loyer théorique mensuel de 928€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,62€, à 12,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 662€ et 1.299€ avec un indice de confiance de 7.24 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-27 | 32 | RUE FELIX FAURE | 8 | 185 | 178 | 1280000€ | 6919€ |
2020-01-16 | 28 | RUE DE L ABBE MARCEAU | 2 | 44 | 99 | 186000€ | 4227€ |
2020-11-20 | 15 | RUE DE L ABBE MARCEAU | 6 | 117 | 134 | 520000€ | 4444€ |
2019-11-12 | 10 | PROM GEORGES GODET | 9 | 220 | 319 | 1900000€ | 8636€ |
2023-05-02 | 10 | PROM GEORGES GODET | 9 | 220 | 319 | 3172260€ | 14419€ |
2022-05-23 | 11 | PROM GEORGES GODET | 8 | 190 | 290 | 1600000€ | 8421€ |
2019-04-30 | 7 | PROM GEORGES GODET | 3 | 178 | 205 | 1350000€ | 7584€ |
2020-05-29 | 40 | RUE DE L ABBE MARCEAU | 6 | 135 | 125 | 550000€ | 4074€ |
2020-09-11 | 37 | RUE DE L ABBE MARCEAU | 2 | 45 | 84 | 395000€ | 8778€ |
2020-10-29 | 8 | SQ CHARBONNIER | 5 | 120 | 200 | 498000€ | 4150€ |
2022-02-11 | 35 | BD PASTEUR | 4 | 139 | 249 | 980000€ | 7050€ |
2020-10-16 | 23 | RUE ACHILLE DUCLOS | 6 | 96 | 138 | 450000€ | 4688€ |
2021-04-08 | 56 | RUE LEON DAVID | 5 | 102 | 173 | 300000€ | 2941€ |
2022-04-20 | 27 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 6 | 120 | 98 | 500000€ | 4167€ |
2019-12-16 | 21 | PROM GEORGES GODET | 7 | 167 | 137 | 1400000€ | 8383€ |
2022-12-02 | 17 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 4 | 110 | 88 | 430000€ | 3909€ |
2021-12-16 | 37 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 4 | 84 | 183 | 525000€ | 6250€ |
2022-07-21 | 42 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 3 | 72 | 97 | 390000€ | 5417€ |
2020-07-10 | 7 | RUE LEON DAVID | 5 | 93 | 212 | 225000€ | 2419€ |
2020-05-20 | 40 | BD PASTEUR | 4 | 100 | 209 | 500000€ | 5000€ |
2022-04-13 | 47 | RUE DE L ABBE MARCEAU | 3 | 91 | 141 | 490000€ | 5385€ |
2019-10-17 | 59 | RUE FELIX FAURE | 4 | 95 | 104 | 338000€ | 3558€ |
2021-03-17 | 27 | BD PASTEUR | 5 | 156 | 246 | 810000€ | 5192€ |
2022-06-13 | 45 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 5 | 106 | 140 | 805000€ | 7594€ |
2020-05-28 | 1 | IMP DU BD PASTEUR | 4 | 85 | 209 | 500000€ | 5882€ |
2021-12-02 | 23 | BD PASTEUR | 8 | 166 | 301 | 657000€ | 3958€ |
2022-09-30 | 23 | BD PASTEUR | 8 | 166 | 301 | 725000€ | 4367€ |
2022-03-31 | 60 | RUE DE L ABBE MARCEAU | 4 | 100 | 159 | 520000€ | 5200€ |
2021-09-07 | 16 | RUE LEON DAVID | 5 | 102 | 196 | 499800€ | 4900€ |
2019-09-20 | 19 | BD PASTEUR | 4 | 80 | 207 | 435000€ | 5438€ |
2020-12-04 | 34 | RUE DES DEUX PHARES | 2 | 42 | 104 | 289640€ | 6896€ |
2023-02-23 | 34 | RUE DES DEUX PHARES | 2 | 42 | 104 | 349000€ | 8310€ |
2022-11-25 | 17 | BD PASTEUR | 4 | 110 | 198 | 610000€ | 5545€ |
2021-11-05 | 8 | RUE DES DEUX PHARES | 5 | 131 | 212 | 785000€ | 5992€ |
2021-08-11 | 40 | RUE DES DEUX PHARES | 6 | 105 | 123 | 465000€ | 4429€ |
2021-06-04 | 42 | RUE DES DEUX PHARES | 8 | 166 | 110 | 700000€ | 4217€ |
2020-10-15 | 33 | RUE DES DEUX PHARES | 4 | 80 | 86 | 425500€ | 5319€ |
2021-08-25 | 17 | RUE DES DEUX PHARES | 4 | 132 | 174 | 500000€ | 3788€ |
2022-03-25 | 45 | RUE LEON DAVID | 3 | 69 | 147 | 400000€ | 5797€ |
2022-05-16 | 14 | BD PASTEUR | 6 | 140 | 300 | 635000€ | 4536€ |
2020-04-27 | 78 | RUE LEON DAVID | 2 | 65 | 453 | 385000€ | 5923€ |
2020-06-19 | 12 | BD DE CASTELNAU | 1 | 26 | 132 | 140000€ | 5385€ |
2021-05-25 | 10 | BD DE CASTELNAU | 4 | 93 | 123 | 420000€ | 4516€ |
2022-12-26 | 5 | BD DE CASTELNAU | 6 | 117 | 23 | 520000€ | 4444€ |
2021-10-27 | 67 | BD PASTEUR | 4 | 120 | 177 | 588000€ | 4900€ |
2020-06-30 | 12 | BD DE CASTELNAU | 3 | 80 | 64 | 200000€ | 2500€ |
2019-08-28 | 6 | BD PASTEUR | 5 | 110 | 200 | 350000€ | 3182€ |
2019-07-31 | 14 | BD DE CASTELNAU | 5 | 101 | 64 | 360000€ | 3564€ |
2019-12-27 | 84 | RUE LEON DAVID | 2 | 48 | 93 | 290000€ | 6042€ |
2020-09-29 | 67 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 125 | 242 | 1000000€ | 8000€ |
2023-05-31 | 65 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 108 | 194 | 350000€ | 3241€ |
2023-03-06 | 73 | BD PASTEUR | 6 | 112 | 64 | 280000€ | 2500€ |
2020-04-27 | 73 | BD PASTEUR | 6 | 112 | 64 | 300000€ | 2679€ |
2020-12-30 | 14 | RUE GAY LUSSAC | 5 | 96 | 492 | 460000€ | 4792€ |
2023-01-23 | 34 | ALL FRANCOIS DORIEUX | 5 | 133 | 170 | 680000€ | 5113€ |
2022-05-31 | 61 | RUE LEON DAVID | 4 | 80 | 131 | 525000€ | 6563€ |
2020-06-13 | 90 | RUE LEON DAVID | 2 | 45 | 71 | 192560€ | 4279€ |
2021-11-29 | 11 | RUE DES MEUNIERS - SABLES | 2 | 53 | 96 | 330000€ | 6226€ |
2022-05-14 | 11 | ALL FRANCOIS DORIEUX | 4 | 113 | 179 | 604190€ | 5347€ |
2019-05-16 | 29 | RUE DU COLONEL REMY | 4 | 68 | 172 | 385000€ | 5662€ |
2020-05-18 | 10 | RUE DU COLONEL REMY | 4 | 116 | 77 | 260000€ | 2241€ |
2022-08-08 | 10 | RUE DU COLONEL REMY | 4 | 116 | 77 | 375000€ | 3233€ |
2020-10-29 | 20 | AV PAUL DOUMER | 8 | 236 | 402 | 1540000€ | 6525€ |
2021-03-26 | 85 | BD PASTEUR | 3 | 48 | 101 | 178000€ | 3708€ |
2022-05-31 | 85 | BD PASTEUR | 3 | 48 | 101 | 330767€ | 6891€ |
2021-10-27 | 9 | ALL JEAN-BAPTISTE GUILLOT | 5 | 111 | 211 | 563000€ | 5072€ |
2020-03-05 | 42 | RUE SAINT PIERRE | 2 | 63 | 195 | 285000€ | 4524€ |
2023-02-07 | 5 | RUE DES BARRIERES | 3 | 62 | 37 | 290000€ | 4677€ |
2022-03-30 | 20 | RUE DU COLONEL REMY | 3 | 110 | 102 | 560428€ | 5095€ |
2019-07-11 | 22 | RUE DU COLONEL REMY | 1 | 54 | 102 | 270000€ | 5000€ |
2021-01-05 | 9 | RUE DES BARRIERES | 4 | 102 | 75 | 342000€ | 3353€ |
2019-09-25 | 89 | BD PASTEUR | 5 | 80 | 54 | 210000€ | 2625€ |
2020-11-16 | 36 | BD DE CASTELNAU | 7 | 140 | 80 | 250000€ | 1786€ |
2021-04-08 | 15 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 3 | 67 | 166 | 325000€ | 4851€ |
2022-07-27 | 48 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 106 | 586 | 780000€ | 7358€ |
2020-01-16 | 3 | RUE MOLIERE | 4 | 106 | 63 | 280000€ | 2642€ |
2021-04-08 | 6 | RUE D AZUR | 4 | 90 | 185 | 390000€ | 4333€ |
2022-01-28 | 17 | RUE DES REMPARTS | 5 | 100 | 183 | 310000€ | 3100€ |
2022-03-21 | 75 | RUE DES ROSES | 4 | 89 | 162 | 323325€ | 3633€ |
2021-01-21 | 8 | AV PAUL DOUMER | 5 | 113 | 117 | 625000€ | 5531€ |
2019-07-11 | 110 | RUE LEON DAVID | 4 | 90 | 91 | 280000€ | 3111€ |
2020-04-24 | 53 | AV JOSEPH CHAILLEY | 5 | 189 | 217 | 870000€ | 4603€ |
2023-05-24 | 16 | RUE DES REMPARTS | 5 | 89 | 178 | 471000€ | 5292€ |
2022-04-08 | 44 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 121 | 110 | 574000€ | 4744€ |
2019-07-31 | 51 | AV JOSEPH CHAILLEY | 2 | 44 | 81 | 220000€ | 5000€ |
2019-07-23 | 6 | RUE ALFRED JOLY | 3 | 55 | 182 | 319000€ | 5800€ |
2023-01-24 | 56 | AV JOSEPH CHAILLEY | 6 | 153 | 187 | 830000€ | 5425€ |
2019-07-24 | 8 | BD SUZANNE CARDINEAU | 3 | 72 | 155 | 300000€ | 4167€ |
2022-08-23 | 8 | RUE ALFRED JOLY | 5 | 89 | 239 | 300000€ | 3371€ |
2022-05-25 | 8 | RUE GUY MIGNONNEAU | 3 | 98 | 90 | 600000€ | 6122€ |
2020-12-18 | 3 | CITE DES ROCHERS | 1 | 32 | 33 | 169000€ | 5281€ |
2021-03-12 | 10 | RUE GUY MIGNONNEAU | 4 | 106 | 89 | 400000€ | 3774€ |
2019-11-29 | 22 | RUE DES REMPARTS | 4 | 127 | 298 | 695000€ | 5472€ |
2021-10-12 | 4 | RUE MAURICE | 3 | 46 | 208 | 160000€ | 3478€ |
2022-06-28 | 14 | RUE ALFRED JOLY | 4 | 66 | 256 | 330000€ | 5000€ |
2021-02-01 | 12 | BD LAPLACE | 3 | 70 | 457 | 345000€ | 4929€ |
2021-12-30 | 1 | BD ARAGO | 6 | 70 | 205 | 610000€ | 8714€ |
2022-05-17 | 20 | RUE GUY MIGNONNEAU | 4 | 78 | 118 | 305000€ | 3910€ |
2021-07-21 | 36 | AV FLEURIE | 3 | 80 | 197 | 355000€ | 4438€ |
2020-07-31 | 4 | ALL SEBASTIEN LAURENT | 4 | 102 | 198 | 475000€ | 4657€ |
2021-07-28 | 13 | RUE MAURICE | 4 | 97 | 289 | 191315€ | 1972€ |
2020-12-02 | 5 | RUE DE L AMIDONNERIE | 4 | 85 | 215 | 365100€ | 4295€ |
2019-06-26 | 14 | RUE GASTON D'HOSTEL | 5 | 93 | 225 | 350000€ | 3763€ |
2019-12-12 | 32 | RUE GUY MIGNONNEAU | 4 | 82 | 93 | 265000€ | 3232€ |
2020-09-08 | 30 | BD BLAISE PASCAL | 8 | 166 | 380 | 460000€ | 2771€ |
2019-07-11 | 95 | RUE LEON DAVID | 3 | 52 | 99 | 215000€ | 4135€ |
2019-09-13 | 95 | RUE LEON DAVID | 3 | 52 | 99 | 240000€ | 4615€ |
2022-05-04 | 13 | RUE GUY MIGNONNEAU | 6 | 166 | 205 | 735000€ | 4428€ |
2019-09-03 | 15 | RUE HENRIETTE DURAND | 2 | 52 | 202 | 250000€ | 4808€ |
2022-11-02 | 15 | RUE HENRIETTE DURAND | 6 | 113 | 202 | 650000€ | 5752€ |
2021-10-25 | 39 | BD DE CASTELNAU | 3 | 89 | 56 | 580000€ | 6517€ |
2022-04-07 | 3 | IMP DE PIANELLI | 3 | 67 | 137 | 300000€ | 4478€ |
2021-04-23 | 6 | RUE DU BASTION | 4 | 59 | 42 | 250000€ | 4237€ |
2021-03-26 | 32 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 147 | 203 | 830000€ | 5646€ |
2022-11-08 | 2 | RUE SAINT EXUPERY | 3 | 59 | 206 | 200000€ | 3390€ |
2023-02-16 | 2 | RUE SAINT EXUPERY | 3 | 59 | 206 | 280000€ | 4746€ |
2019-05-29 | 28 | BD LAPLACE | 4 | 128 | 275 | 515000€ | 4023€ |
2021-03-26 | 43 | BD DE CASTELNAU | 4 | 58 | 49 | 205000€ | 3534€ |
2023-01-31 | 9 | RUE GASTON CHAISSAC | 5 | 93 | 133 | 460000€ | 4946€ |
2019-10-28 | 6 | RUE BLANCHE | 2 | 62 | 42 | 150000€ | 2419€ |
2019-08-16 | 2 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 113 | 318 | 356600€ | 3156€ |
2019-09-27 | 20 | RUE MAURICE | 3 | 84 | 204 | 238000€ | 2833€ |
2022-07-18 | 30 | BD LAPLACE | 4 | 93 | 219 | 465000€ | 5000€ |
2022-06-08 | 36 | BD BLAISE PASCAL | 4 | 95 | 256 | 530000€ | 5579€ |
2020-07-10 | 8 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 107 | 235 | 188000€ | 1757€ |
2021-08-12 | 17 | RUE GASTON CHAISSAC | 4 | 112 | 226 | 560000€ | 5000€ |
2020-09-29 | 8 | AV DES BOSQUETS - LES SABLES | 4 | 110 | 103 | 370000€ | 3364€ |
2021-06-15 | 22 | RUE MAURICE | 7 | 202 | 418 | 649650€ | 3216€ |
2021-04-30 | 134 | RUE LEON DAVID | 5 | 170 | 138 | 950000€ | 5588€ |
2019-09-30 | 12 | RUE DE L AMIDONNERIE | 3 | 56 | 84 | 295000€ | 5268€ |
2023-06-09 | 33 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 140 | 482 | 850000€ | 6071€ |
2023-02-02 | 11 | RUE GASTON D'HOSTEL | 5 | 82 | 255 | 380000€ | 4634€ |
2022-04-13 | 31 | RUE GASTON CHAISSAC | 3 | 70 | 225 | 585000€ | 8357€ |
2020-04-30 | 5 | RUE DES LILAS - LES SABLES | 4 | 83 | 265 | 345000€ | 4157€ |
2021-06-18 | 16 | AV DES BOSQUETS - LES SABLES | 5 | 101 | 236 | 530000€ | 5248€ |
2023-04-17 | 31 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 131 | 225 | 665000€ | 5076€ |
2021-07-16 | 59 | BD DE CASTELNAU | 2 | 46 | 124 | 437000€ | 9500€ |
2019-05-20 | 17 | RUE DES LILAS - LES SABLES | 4 | 80 | 396 | 320000€ | 4000€ |
2020-05-18 | 20 | AV FLEURIE | 5 | 160 | 330 | 565000€ | 3531€ |
2021-11-24 | 42 | RUE JEAN NEAU | 5 | 76 | 261 | 350000€ | 4605€ |
2021-06-04 | 20 | RUE GASTON CHAISSAC | 5 | 125 | 425 | 580000€ | 4640€ |
2022-06-17 | 8 | RUE GASTON CHAISSAC | 2 | 20 | 48 | 80000€ | 4000€ |
2023-02-24 | 123 | AV D AQUITAINE | 2 | 38 | 164 | 140000€ | 3684€ |
2022-02-25 | 27 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 132 | 275 | 730000€ | 5530€ |
2019-12-10 | 61 | BD DE CASTELNAU | 2 | 60 | 0 | 265850€ | 4431€ |
2021-06-05 | 43 | RUE GASTON CHAISSAC | 2 | 67 | 202 | 400000€ | 5970€ |
2021-04-07 | 101 | AV D AQUITAINE | 3 | 56 | 126 | 332000€ | 5929€ |
2022-09-02 | 26 | BD AMPERE - LES SABLES | 4 | 103 | 316 | 400000€ | 3883€ |
2021-09-01 | 6 | RUE VEDRINES | 2 | 50 | 162 | 210000€ | 4200€ |
2022-07-11 | 12 | RUE GUYNEMER | 3 | 56 | 68 | 405000€ | 7232€ |